Top.Mail.Ru
? ?

Previous Entry | Next Entry

никто точно не может ответить на вопрос: с чего каждый русский, который покупает недвижимость на отрезке суши "сан тропе - монако", вдруг резко начинает хотеть работать. он как правило даже и не знать, что это такое и каким местом делается, но ему это непременно становится "надА".
может воздух такой...

едва распаковав свои чемоданы, свежий переселенец, уже звонит агенту, через которого купил дом или квартиру, с просьбой подискать ему здесь бизнес. что то не очень большое. заводы, верфи, биржи у него и в россии есть, а тут ему, непременно и срочно, надо что то ... для души!
причем с ресторанами готовы связываться немногие, все же чуйка у нашего брата - дай боже, но вот отели... этого зверя у нас в большом количестве раньше не было и некая путаница, кто с кого в этом деле получает, дело или хозяин, еще присутствует у населения.

услышав цены, наш соотечественник ненадолго впадает в ступор, а затем скороговоркой произносит "берунеглядя". а в голове у него уже картинки всякие.. как он быстренько все там перестроит, обновит и приведет "в божеский вид"... что будет у него, если не ритц или карлсон, тьфу, карлтон, то какой нибудь савой. внизу будет бар и она сам, временами, станет жаловать туда собственной персоной, что бы в свое удовольствие мешать коктейли или даже, играть на фортепьяно путешественникам. а они, конечно же, будут в восторге и от него, и от его речей, и слава про сий чуднОй приют, побежит, обгоняя световые потоки, по всей земле. эх! и потекут деньги рекой. ой, тьфу ты.. а причем тут деньги? зачем мне они мне? и брезгливо морщась от того, что с таких высоких и прекрасных нот, пришлось скатиться к подобной банальщине, вспоминает про свои миллионные счета в разных банках... не, нам денег не надо... - и снова уносится в мечтах, к тому, как наконец то, на земле появиться место, где вся тонкость его натуры, все изящество сознания, будут воплощены и великодушно предъявлены на всеобщее любование.

(ха-ха-ха. чего то меня сегодня торкает с эрл грея... ладно, закончу. стирать не буду. пусть останется на память)

тот факт, что предыдущий владелец, по какой то причине, довел это "идеальное место", до такого страшного упадка, как сейчас, его ни сколько не смущает. работать не умеют! - заключает он. сам он тоже не помнит точно, что это по факту обозначает, но знает, что русские, самая умная нация и мы если только захотим, можем все. закалка такая. из поколения в поколение. потому как, попробуй родиться и выжить в стране, в которой, что не год - то катаклизм, что не пятилетка то переворот с ног на голову, что не десять, то полное обесценивание всего что есть. и еще, периодически, между всем этим, что б не расслаблялись, у народа "по нужде" забирают оставшиеся остатки. без объяснений когда вернут. и ничего - живем! да еще лучше всех!!! так что и с гостиницей уж как нибудь, разберемся!

и начинается самое интересное:
любой нотариус сделку будет оформлять минимум 2 месяца.
- так долго? как же так? как два месяца? а как это обойти?
- никак!
- вооот! - думает наш - поэтому у них и отели не несут. ладно, подожду!
подписываются бумаги и тут опытный агент говорит:

а знаете, а вдруг в этом месте нельзя иметь отель? а вдруг его нельзя перестраивать? а вдруг его вот вот смоет в море? или там был тиф? или.. ну, да мало ли чего можно насочинять!
и они едут к владельцу, "поговорить за жизнь".

тот, от простого вопроса: "а сколько на отель выделено электричества?" - заданного с хитрым прищуром, впадает в волнительность...начинает заикаться и вообще, вести себя неадекватно. русский чувствует - чего то тут не чисто! и согласившись с агентом, что надо все еще более детально проверить, заказывает кучу дорогущих дополнительных экспертиз.

эксперты, услышав вопрос про то, что главный вопрос: а сколько электричества полагается на этот отель?... почему то умножают в уме свою привычную стоимость услуги на два, и что бы сделать скидку, совершенно неожиданно для себя, соглашаются получить кешем на 20 процентов меньше.

ошибка, номер раз: нельзя на это соглашаться. все официальные бумаги (да и вообще, всё) тут лучше оплачивать в полном обьеме, со всеми положенными таксами.

точнее, ошибка номер раз - это спрашивать во франции: сколько мощностей положено на объект.
ибо здесь этого никто никогда не поймет. даже если вы им расскажете, что в россии легко можно построить целую икею, а к ней не подведут столько напруги, сколько надобно и на глазах у всего народа, будут называть астрономические суммы за прокат генераторов, вместо того, что бы как положено, просто свою работу сделать. нет, не поймут. как красноречиво не рассказывайте, какие документы не подсовывайте... дикие люди!

здесь, ты просто предъявляешь акулам капитализма новый проект, как подтверждение того, что доп мощность тебе необходима и... бесплатно получаешь столько, сколько тебе надо.
имела счастье видеть своими глазами, как соседи, начав реконструкцию огромного дома, запросили таких мощностей, которых просто не было на близь лежащих подстанциях... и как ради одного этого дома, перекопали асфальта длинной несколько километров, выстроили новую будку и ... сидят теперь ждут, когда закончится ремонт, что бы потребитель начал потреблять и оплачивать электроэнергию в расширенном обьеме.
ну, идиоты же!!! да? да. но они почему то идиотами считают нас.

ладно, вернемся к нашему отелю. прекрасному отелю на берегу реки, впадающей в средиземное море.. со своим причалом и 25 номерами, за символические 3 млн евро.

получив на руки все заключения, наш товарищ радостно топает к хозяину... и делает ход конем.
во франции при продаже любого объекта, весомая часть суммы, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, сразу удерживается нотариусом. из нее оплачиваются работа агентов, нотариуса, налоги...

и вот она, собственно, самая большая ошибка, на которую вечно наступают самые хитрые:
они предлагают занизить стоимость, и часть денег просто передать кэшем.
отель по бумагам начинает стоить 1 млн евро. но когда сделка вот-вот должна быть закрыта, выясняется, что мэрия города, обладая данным правом, сама выкупает себе этот объект.
за заявленный 1 млн)))

и никакие деньги за экспертизы, которые по закону, должны быть компенсированы покупателю оставшемуся с носом, возвращены так же быть не могут. ибо нет никаких официальных подтверждений данных платежей.

кароче - в каждой избушке свои погремушки.
будьте бдительны, товарищи русские!
кругом враги.

ваще сама не поняла, кому написала, но по факту - реальная история.
вот так вот.

</lj-like>

promo ara_bublik январь 21, 2016 17:55 175
Buy for 10 tokens
что сегодня мне можно задать любой вопрос и практически со стопроцентной вероятностью получить на него правдивый ответ))) давненько мы этим не баловались! прямо скажем, последние 500 новоприбывших френдов добавлялись так долго, как никогда! в марте 2015 мы отмечали 9000. 1000 за год, не то, что…

Comments

( 97 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
zavulyayka
Jul. 30th, 2014 06:19 am (UTC)
Супер интересно, практически детектив с элементами комедии!:)
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 07:29 am (UTC)
а если бы я написала, что потом с этим объектом делает мэрия...
эх. не буду. хочется верить, что тут чиновники честные)
(no subject) - zavulyayka - Jul. 30th, 2014 08:02 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 08:26 am (UTC) - Expand
(no subject) - kinchevk - Jul. 30th, 2014 11:36 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 11:48 am (UTC) - Expand
ti_ja
Jul. 30th, 2014 06:44 am (UTC)
Интересно, в Италии так же?)
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 07:28 am (UTC)
не знаю)
может быть...
gadzzzilla
Jul. 30th, 2014 07:09 am (UTC)
хорошая добрая история. Люблю такое. Все еще хорошо сложилось на потенциального владельца, ведь сделка могла и состояться. И он таки стал бы собственником гостиницы. Лучше бы так и было - мы бы читали не одну, хоть и прекрасную, но короткую историю, а следили бы за целым сериалом с интригующей завязкой, трудностями и препятствиями, апогеем с разбитой в гневе хрустальной люстрой холла и трагической развязкой, повествующей то ли об уходе нового хозяина в монахи, то ли о самоубийстве на крюке от той самой люстры.

про икею это вы хорошо. ценители одобрят
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 07:28 am (UTC)
хахаха! вот и сюжет для веселой обучающей книги... как стать владельцем отеля и не сойти с ума
(no subject) - gadzzzilla - Jul. 30th, 2014 07:40 am (UTC) - Expand
success_for_me
Jul. 30th, 2014 07:24 am (UTC)
Ах, Арина, настоящая история для юноши вступающего в жизнь с выводом про избушку и погремушки.
Для кого ? Вспомните о группе, которая учится строить бизнес. Это ваши мысли о необходимости выполнения элементарных заданий и об изучении матчасти каждого предмета, если не самому, то поручить это специалисту. Быстрая езда не всегда хороша.
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 07:26 am (UTC)
)))
livejournal
Jul. 30th, 2014 07:28 am (UTC)
Вітаємо! Ваш запис потрапив у Рейтинг топ-25 популярних записів України!
За бажанням детальніше про рейтинги ви можете прочитати у розділі довідки.
iratus
Jul. 30th, 2014 07:32 am (UTC)
Французы издавна наябывали понаехавших любителей недвижимости и т.п.
Еще с позапрошлого века. И правильно...

Edited at 2014-07-30 07:32 am (UTC)
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 07:37 am (UTC)
все хуже. там мэр из каких то колоний приехавший выскочка... они так бизнес делают(((
французы - мухи не обидят.
не путать с итальянцами. те добрейшие люди, но если схитрить где то - они всех локтями растолкают!
(no subject) - iratus - Jul. 30th, 2014 07:50 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 08:25 am (UTC) - Expand
yana_tiffany
Jul. 30th, 2014 08:14 am (UTC)
Интересно, а как же хозяин отеля? Он т.е вместо 3-х получает 1 млн??? Ну ладно не местные)), но местные то должны знать свои законы...?
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 08:24 am (UTC)
он просто потеряет время, если не идиот.
santippe
Jul. 30th, 2014 08:15 am (UTC)
На счет процентов удерживаемых нотариусом - для Европы это нормальное явление, странно что нувориши об этом еще не знают.

А на счет самой истории, то ИМХО с носом остается прежде всего продавец, который вместо запрашиваемых 3 млн получает в три раза меньше. Деньги, потраченные покупателем на экспертов, ИМХО это копейки по сравнению с тем, что теряет продавец.
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 08:24 am (UTC)
где я написала, что об этом кто то не знает)))???

и, разумеется продавеч-француз, ничего не потеряет. это ж не бандитское государство...
но неприятности будут.
rabotyagga
Jul. 30th, 2014 08:17 am (UTC)
Пр.прощения, не понял. Отель стоил 3 млн., но потом "отель по бумагам начинает стоить 1 млн евро. но когда сделка вот-вот должна быть закрыта, выясняется, что мэрия города, обладая данным правом, сама выкупает себе этот объект. за заявленный 1 млн)))".

Так это и продавец "попадает на бабки"?
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 08:22 am (UTC)
если будет русским и не в теме - сто процентов...
не, там есть варианты, но это время и нервы...
и знать надо свои права.
yelena_arefa
Jul. 30th, 2014 08:17 am (UTC)
++++
Побольше бы таких постов!!! Очень интересно.
На инфрансе читала про покупку квартир, сколько там подводных камней(( Нередко эта недвижимость после ее приобретения влетает в ТАКУЮ копеечку, что не захочешь связываться. Именно во Франции. В других странах как-то полегче с этим.


Edited at 2014-07-30 08:18 am (UTC)
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 08:27 am (UTC)
везде своя специфика...(
mostsouthern
Jul. 30th, 2014 08:32 am (UTC)
Ценное пособие для агентов, работающих с российскими покупателями-:)
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 08:46 am (UTC)
с ними такие же русские работают.
а мы рУские, своих не обманываем (с)
))))
(no subject) - aquaspace - Jul. 30th, 2014 08:53 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 09:11 am (UTC) - Expand
allika_allika
Jul. 30th, 2014 08:36 am (UTC)
Арина, а недорогое, небольшое жилье, в похожем на твое место сколько может стоить?
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 08:45 am (UTC)
10 метровая студия в каннах - 60 тыс евро)
(no subject) - allika_allika - Jul. 30th, 2014 09:07 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 09:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - allika_allika - Jul. 30th, 2014 09:29 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 09:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - Оксана Наумова - Jul. 30th, 2014 09:58 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 10:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - allika_allika - Jul. 30th, 2014 10:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 10:26 am (UTC) - Expand
(no subject) - allika_allika - Jul. 30th, 2014 10:29 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 10:53 am (UTC) - Expand
(no subject) - allika_allika - Jul. 30th, 2014 11:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 11:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - allika_allika - Jul. 30th, 2014 11:25 am (UTC) - Expand
(no subject) - kinchevk - Jul. 30th, 2014 12:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 12:56 pm (UTC) - Expand
(no subject) - oxigeeenio - Jul. 30th, 2014 07:04 pm (UTC) - Expand
Elena Lena
Jul. 30th, 2014 09:27 am (UTC)
У нас в Латвии тоже право первой руки покупки недвижимости принадлежит Мерии. И были случаи прям из твоего рассказа, в Юрмале. Но сейчас уже все потенциальные "покупашки" знают все тонкости не хуже местных, потому что всегда берут местного юриста для ведения всех сделок с недвижимостью ))
ara_bublik
Jul. 30th, 2014 09:53 am (UTC)
круто ваши наших с видом на жительство опрокинули)))
(no subject) - Elena Lena - Jul. 30th, 2014 09:58 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 10:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - Elena Lena - Jul. 30th, 2014 10:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - ara_bublik - Jul. 30th, 2014 10:24 am (UTC) - Expand
(no subject) - Elena Lena - Jul. 30th, 2014 10:30 am (UTC) - Expand
mardentro
Jul. 30th, 2014 10:24 am (UTC)
это правда, а потому что хотим выше задницы пердеть...
parus28
Jul. 30th, 2014 11:15 am (UTC)
О, в Италии та же песня с мощностью, и нужно быть бдительным. русскому человеку цена предлагается особая, завышенная. Ведь Россиия - страна богатых. :)
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 97 comments — Leave a comment )

Latest Month

December 2018
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Tags

Comments

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner